Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en Fort Worth, TX

Traverse Property Management conviene a quien prefiere una empresa pequeña con trato directo, porque limita su cartera a 250 viviendas. Cobra una tarifa fija por cada orden de mantenimiento en lugar de un porcentaje, no cobra administración hasta recibir la renta y paga al propietario antes del día 10. Si la casa no se alquila en 30 días, renuncia a la primera cuota, y permite cancelar sin penalización en los primeros 90 días. Anuncia cada vivienda con fotos, dron y recorrido 3D.

Westrom Group Property Management es una opción a mirar para propietarios del norte del condado de Tarrant, porque se concentra en Haslet, Justin, Rhome, Keller, Saginaw y Roanoke, además de Fort Worth. Administra casas unifamiliares y alquileres residenciales con arrendamiento, marketing, selección de inquilinos, cobro de renta, contabilidad y mantenimiento las 24 horas. Ofrece protección contra desalojos y garantía de contrato de 12 meses en los inquilinos que coloca. La dirige su corredor y propietario, Jon Westrom.

Cole Group Property Management es una opción versátil para propietarios con distintos tipos de inmueble, porque administra casas, apartamentos, townhomes, condominios, asociaciones de propietarios y locales de oficina y comercio. Para quien solo necesita inquilino tiene un programa de solo arrendamiento, y publica sus criterios de selección y de mascotas. Los inquilinos pagan la renta en línea y tienen mantenimiento las 24 horas. También ofrece mediación, útil cuando un conflicto con el inquilino puede resolverse sin llegar al juzgado.

Fort Property Management encaja con dueños de casas, dúplex y edificios pequeños que quieren saber exactamente cuánto cuesta cada reparación, porque no añade recargos al mantenimiento ni a los proveedores. Se ocupa de seleccionar y colocar inquilinos, cobrar la renta, coordinar reparaciones, inspeccionar y renovar contratos, y apoya los desalojos. Ofrece un portal con estados de cuenta e informes. Para quien prefiere ocuparse del día a día, en algunos casos acepta solo la búsqueda del inquilino.

1st Choice Property Management conviene al propietario que quiere garantías por escrito, porque las detalla una a una: si la casa no se alquila en 30 días, el primer mes de administración es gratis, y si el inquilino no cumple nueve meses de contrato, busca otro sin costo. También cubre los gastos de presentar un desalojo y permite cancelar el contrato sin penalización. Es una empresa familiar que administra viviendas, locales comerciales y casas vacías con su servicio Home Watch.

Real Property Management Trailhead conviene a quien quiere el respaldo de una red nacional con una oficina local de propiedad independiente. Pertenece al grupo Neighborly y se centra en vivienda residencial, con selección de inquilinos por crédito y antecedentes, visitas programables a cualquier hora, mantenimiento fuera de horario y desalojos. Su compromiso Done Right Promise permite reclamar por escrito en los primeros 60 días y, si no se corrige, terminar el contrato sin penalización. Trabaja en Fort Worth y hacia el sur y el oeste.

1st Realty Resources encaja con inversionistas que quieren una sola empresa para administrar, renovar y, llegado el momento, vender sus propiedades. Es una inmobiliaria familiar de servicio completo que trabaja desde 2005 con inversiones residenciales y comerciales. Coloca inquilinos y ofrece portales en línea para que los inquilinos paguen la renta y pidan reparaciones y para que los propietarios sigan sus cuentas. Para quien compra casas para alquilar, evita coordinar por separado contratistas, gestores y agentes.

Lodge Properties Management es la opción para quien tiene una casa de alquiler cerca de TCU o en el oeste y suroeste de Fort Worth, porque su cartera se concentra en esa zona y en la vivienda para estudiantes. Opera desde 2004, la dirigen personas nacidas en Fort Worth y administra casas, apartamentos y algunos locales comerciales. Los interesados solicitan en línea o en persona y visitan con cita. Para un propietario cerca de la universidad, trabajar con quien ya alquila a estudiantes facilita encontrar inquilino.

McCaw Property Management conviene a dueños de casas, dúplex y cuádruplex que quieren saber cuánto pedir de renta antes de decidir, porque ofrece un análisis gratuito del precio de alquiler. Trabaja desde 2002 con sede en Keller y cubre decenas de ciudades del área de Dallas Fort Worth. Se encarga de visitas, selección y colocación de inquilinos, cobro de renta, mantenimiento, inspecciones y renovaciones. Los propietarios siguen sus informes en un portal en línea, sin esperar a fin de mes.

LOCKE Property Management encaja con propietarios de edificios de varias unidades o locales, porque administra vivienda residencial, multifamiliar y comercial, y gestiona asociaciones comerciales de propietarios. Su servicio completo cubre arrendamiento, administración, mantenimiento y contabilidad. Los residentes pagan la renta y piden reparaciones en línea, y los propietarios consultan sus estados de cuenta a cualquier hora. Trabaja en todo el Metroplex desde su oficina de Burton Hill Road, en el oeste de Fort Worth.